أنواع العقارات في السعودية
تُعتبر العقارات في المملكة العربية السعودية واحدة من القطاعات الحيوية، حيث يمكن تصنيف العقارات إلى نوعين رئيسيين بناءً على خصائصها.
التصنيف حسب العائد المالي
يمكن تقسيم العقارات في السعودية وفقًا لقدرتها على تحقيق دخل لملاكها إلى الفئات التالية:
- عقارات تحقق دخلًا لملاكها
تشمل هذه العقارات تلك التي يمكن تأجيرها أو استخدامها لأغراض تجارية لتحقيق الدخل، ومن أبرز أنواعها:
- المكاتب.
- المنشآت الصناعية.
- الوحدات السكنية المؤجرة.
- الفنادق.
- المخازن.
- وحدات البيع بالتجزئة.
- عقارات لا تحقق دخلًا لملاكها
تشير إلى العقارات التي لا يمكن استخدامها تجاريًا وبالتالي لا توفر دخلًا، مثل المنازل الخاصة.
التصنيف حسب الاستخدام
يمكن تصنيف أنواع العقارات في السعودية بناءً على كيفية استخدامها كما يلي:
العقارات التجارية
تُعرف العقارات التجارية بأنها المنشآت التي تتيح الربح، ومن أبرز الأمثلة على ذلك:
- المتاجر.
- المطاعم.
- المكاتب.
- وحدات البيع بالتجزئة.
- الشقق الفندقية.
العقارات السكنية
تُعتبر العقارات السكنية في السعودية من الأنواع الأكثر شيوعًا وتنوعًا، إذ تُخصص لأغراض السكن، وتقوم بعض مشاريع التطوير بتقسيم الأراضي إلى قطع صغيرة لبناء وحدات سكنية عليها، والتي تستفيد من الخدمات المتوفرة في المنطقة. وفيما يلي بعض الأمثلة على العقارات السكنية:
- الفلل ذات الطابقين
تمتاز هذه الفلل بتصميمها العصري، حيث تتضمن طابقين وتوفر استقلالية في المرافق كركن السيارات وخزانات المياه وعدادات الكهرباء والماء.
- القصور
تتميز القصور بتصاميمها الفخمة ومساحاتها الواسعة، حيث تحتوي على عدد كبير من الغرف بالإضافة إلى مرافق مثل المسابح والحدائق وصالات رياضية وأماكن لإقامة الحفلات.
- المنزل المزدوج
يتكون من فيلتين متصلتين عبر جدار واحد، كل منهما تحتوي على مدخل خاص وحديقة إضافة إلى بوابة مستقلة.
- الشقة السكنية
تعد من أكثر أنواع العقارات السكنية انتشارًا، حيث تتواجد في مبانٍ سكنية تحتوي على عدة شقق مستقلة، وتتكون كل شقة من مطبخ، ودورات مياه، وغرف نوم، وتختلف مساحاتها حسب الاحتياجات الفردية.
- الاستوديو
هو عبارة عن غرفة نوم مرتبطة بغرفة معيشة ومطبخ مع دورة مياه، ويتميز بمساحته الصغيرة.
- الشاليه
يعتبر من أنواع العقارات الموجهة نحو الواجهة البحرية، وغالبًا ما يحتوي على مسبح وقد يكون مستقلاً أو جزءاً من منتجع أو فندق.
- الاستراحة
تتميز الاستراحة بمساحة أكبر من الشاليه، وتحتوي على عدة مجالس وغرف، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للتجمعات العائلية والمناسبات الكبيرة.
العقارات الصناعية
تشمل العقارات الصناعية تلك المخصصة لتصنيع السلع وتقديم الخدمات، وتختلف مساحاتها حسب النشاط المخصص لها؛ حيث تتواجد عقارات صناعية صغيرة مثل الورش، بالإضافة إلى المصانع الكبيرة، وتحقق عادةً عائدًا ماديًا أكبر مقارنة بأنواع العقارات الأخرى.
العقارات الزراعية
تستخدم المنشآت الزراعية في الأنشطة المرتبطة بالزراعة وتربية الحيوانات، كما يمكن استغلالها لتحقيق دخل من خلال بيع المنتجات الزراعية والحيوانية.
أراضي مشاريع التطوير العقاري
تتمثل في الأراضي البيضاء المتاحة للإعمار، حيث يمكن بناء منشآت محسنة عليها. يجب الحصول على ترخيص من الجهات المعنية لتطوير هذه الأراضي بطرق توفر خدمات أعلى قيمة.